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tt1840 等级:精灵 权限:管理员 积分:919 金钱:919 声望:847 经验:847 发帖数:563 注册:2008年3月7日

资料 短消息 2008-3-24 16:39:16 不相信或者说不愿意相信“拐点论”的潘石屹最近抛出了更加耸人听闻的“困难论”。 　　他说，受国际资本市场“惨淡”和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击，中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反应，并进入前所未有的融资困难期。 　　   　　“总体来说，2008年，中国房地产公司所面临的金融环境是非常非常困难的。未来100天将是很多房地产公司发生剧变的100天。” 　　不知王石听到潘总倒的这番苦水，会作何感想。记得王石在抛出“拐点论”时曾说，（房价下跌）就像“（秃子）头上的虱子”，明摆着。而面对潘石屹等的批评，他淡淡回应说，自己有责任提醒同行。 　　没想到，只几天的光景，对房价乐观的潘石屹就大谈特谈起了困难。 　　有趣的是，我们从未听到王石谈困难，只听到他谈拐点，并看到万科降价。而大谈困难的潘石屹，我们却看不出有丝毫降价的意思。 　　其实，王石何尝没预见到困难？正是由于有了对困难的清醒认识，并积极应对，他才能在困难真正到来时不至于出来叫苦。 　　而我们聪明绝顶的潘总呢，一方面指责王石的拐点论不“厚道”，一方面又不愿主动降价，因此面对日益严峻的资金供应，他不困难才怪呢——我想，这回潘总倒是说了实话吧。 　　但以潘总雄厚的实力，目前应该也不会太困难。 　　大喊困难一方面透露出他离困难不远了，而更深层的意义则是，希望危言耸听能挟持管理层——使困难不至于真正降临到自己头上。 　　更有趣的是，潘总喊困难的时候，王石也有 似乎并非由衷之语。他藏起了他的拐点论调——几天前说，中长期来看房价应该是上涨的。 　　但与潘石屹试图挟持管理层不同，王石这回似乎是被管理层所挟持。再早几天，刚刚在两会上出炉、被老百姓寄予厚望的住房与城乡建设部，其某副部长就公然表示，不赞同什么拐点论。 　　温总理说，把人民放在心上，人民才会让你呆在台上。 　　如果住房部都不想听什么拐点，老百姓还能指望房价下降吗？本来想降价自保的王石，被副部长一番吆喝，也开始看涨房价了。 　　问题是，现在房子是有价无市的怪圈。房地产商不想降价——房子卖不出去——不能回笼资金——银行弄不来钱，还要还利息——假以时日，房地产商就被拖垮了。 　　按照潘总的判断，这个期限是3个月，或者说100天。 　　呜呼，房地产商难道宁可死，也不肯降价吗？还是因为有了副部长的指点，期望置于死地而后生呢？ 相逢何必曾相识 我就乐BBS 记得长来我就乐看我哦 www.xmq.cn

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