大胃朱的女友看过来 大胃朱想对你说   网友大胃朱花了27年时间，将他的胃养到了现在这么大，好在他从事制造业工作，平时又爱好各类体育运动和旅游，才总算是没有变成“大肥朱”。     大胃朱在06年12月购买了海上硕和城一期的一套二房。房型面积97.41m2，二室二厅一卫，总价96.5万，单价9900元/m2。首付46.5万，贷款50万，其中公积金贷款20万，20年还清，商业贷款30万，15年还清。目前

『 购房过程 』

    大胃朱家住在虹口区广粤路附近，看着附近的一个楼盘——慧芝湖花园一天天的造起来，加上结婚买房的事，心里难免会产生一些想法。近期又正好推出一批新房源，于是就有了去看一看的想法。就这样，买婚房的事情，被提上了日程。
    看过慧芝湖之后，大胃朱得出以下结论。慧芝湖的优点：离自己家近，离1号线也不远，交通较方便。缺点：房型不能让自己满意，主要原因是得房率太低。因为这两点的原因，使得大胃朱还是比较犹豫，准备等开盘之后再作决定。结果开盘后，12600元/m2的价格以及其他的一些客观原因让大胃朱决定转移目标。
    之后大胃朱还是在自己的根据地——虹口区搜索次新房房源，但最终还是感觉在二手房市场还是比较难找到符合自己要求的房子。于是又将目光投向了杨浦区，现在杨浦内环内看了海上花（恒阳花苑）和海上海新城以及大连路附近的宝地东花园。但是，海上花的房型也不能让自己满意，海上海和宝地东花园的价格又相对较高，加之其他一些客观因素，使得这些楼盘都没能成为大胃朱最后的选择。
    这个时候，未来岳父提出，女方家附近也有房源在造，可以去看看。就这样，大胃朱终于来到了未来的家——海上硕和城。那么，海上硕和城让大胃朱动心的理由是什么呢？首先，是房型，正气的房型虽然在结构上与慧芝湖的较为类似，但是得房率要高出很多；其次，小区门口就是8号线，出行比较方便；再次，五角场的发展趋势要好于大宁；最后，虽然当时大胃朱认为，这个地方均价8000也就差不多了，但是9300元/m2的均价比起其他楼盘也总算可以接受，另外，自己也没有其他更好的选择了。
    当然，卖方市场的房地产业，从来都不是购房者说了算的，大胃朱的这番购房，也免不了要和销售人员斗智斗勇一番。大胃朱去看房的时候，销售人员告诉他，他要的房型只有17楼一套了。大胃朱认为17楼的价位偏高，还是想要10楼左右的。既然你说没有，那我就走了。大胃朱走了之后，售楼处就来电话告诉他，“14楼有人退房了，要不要？”“要。”于是，售楼处告诉他，等接到通知就来办理手续。几天后，售楼处来了电话，大胃朱因为要上班，就请未来岳父代劳了。巧的是，未来岳父刚把手续办妥，就来了一对年轻夫妇说要买14楼，只是，来晚一步的他们，最终只能选择17楼了。

『 入住感言 』

    虽然还没有入住，不过大胃朱还是有话要说。小区即将交房了，在等待交房这段的时间里，大胃朱也通过搜房的业主论坛结识了不少邻居，由于大家年龄相仿，人又比较不错，所以在论坛上也就聊得很开心。小区的特点是闹中取静，南靠黄兴公园，北临中环线，西面是五角场，而小区本身所处得地段却比较安静。同时，小区南面有很成熟得居民区，而小区大门对面就有菜场，生活方面也较为方便。

『 购房遗憾 』

遗憾：和论坛上的邻居们讨论后一致认为，房型方面有一个小缺陷：厨房太小，没有放冰箱的空间。

『 购房提醒 』

1.下手要快，一定要在房价上涨前和被买掉之前下手。
2.买房要听老婆的话，现在证明，当初老婆要买海上硕和城是对的。
3.买房前尽量别换工作。这是为什么？原来，大胃朱因为购房之前刚换了工作。办理公积金贷款时就遇到了一些小麻烦，由于使用公积金贷款前，必须保证连续缴纳公积金6个月以上，而大胃朱换了工作以后，就属于非正常缴纳状态了。需要到公司去开各类证明，然后带着这些证明和购房合同前去公积金担保公司办理公积金复议，证明公积金可以正常缴纳，然后才可以去银行办理贷款。
4.装修方面的一些自己的原则：力求简单，材料用的少而好，且要环保。整体要求实用为主，不用很花哨的装饰，因为那些装饰往往难以打理。布局方面，不会定死，家具的摆放留有变化活动的余地，以便于将来有宝宝了以后重新布局。